開發方式不複雜，利字當頭就複雜了
- wildwalkingstudio
- Jun 13, 2016
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夜景繁華卻冰冷的高級住宅區─臺中七期重劃區
臺灣的都市計畫一旦規劃好，便以徵收或重劃來進行開發，這十多年來各地因徵收和重建的程序瑕疵、資訊不公開、簡化兼與弱化民眾參與，加上太多開發案的公益性、必要性的說法都很牽強，還是一路通過了地方政府與中央政府的所謂不公開的"審議"，導致許多人面臨生存或家園破滅的難關，抗爭的新聞因此占了許多版面，往往因為長期的抗爭，最後推動了修法，避免未來更多人受害，但有心力、能力抗爭的人真的不多，這些新聞只是冰山一角，如果臺灣還要有新的都市，就不能不好好檢討現今的開發事件、修法改制，否則未來又有更多人同樣受害。
以臺中目前如火如荼進行的自辦重劃來說，這些由數家土地開發公司(重劃會)主導的開發案，當時同意書不需要附印鑑證明，究竟是不是由真的地主簽名蓋章，市政府也沒有確認，今年初神岡區大夫第自辦重劃被媒體報導「黑道持槍闖入民宅要脅簽下同意書」，市政府的態度也只是覺得這種手法有點太粗暴了，沒有再去思考「該如何保護地主」的機制，如果不是自辦重劃的利益太大，如果不是政府不需花費預算而是由重劃會拿地主的錢做公共設施，如果不是政府對人民的身家和性命太冷感，如果政府不是睜一隻眼閉一隻眼，重劃會敢這麼囂張嗎！？
4月11日時，臺中單元二黎明自辦重劃會急在半夜拆除賴家房屋，奇怪的是賴家與重劃會的土地分配訴訟還在進行，一審重劃會敗訴(現上訴二審中，今早11點將宣判)，也就是賴家的土地可以分配在原位置，而不是當作抵費地分配給重劃會，那裡是過去政府打算做轉運站的交通用地，但前市長胡志強早在2013年就表示因該用地爭議很大，提出要將轉運站換地點興辦。
此外，新任林佳龍市府也表示該用地的開闢並沒有強烈需求，但卻又不表態該地該如何利用，只說依最後判決結果再處理，賴家再三表示若以後市府真的要做公共建設，他們願意被徵收，而內政部在101年針對交六用地之住戶做出土地原位置分配的個案函釋，使賴家更無法理解為什麼重劃會偏要把這塊地配成重劃會的抵費地？
其訴訟委任律師柯邵臻在4月11日記者會上說明該地8公頃大小媲美美河市，開發性質猶如台北轉運站交九用地，只有2公頃是轉運站，其他6公頃將來可興建高級飯店、購物商場，獲利千百倍，不過，兩任市長都暗示沒有打算開發轉運站，也就是未來也不太可能徵收該地，或許該地位於黎明路和市政路口的黃金地段，才是重劃會緊咬該地不放的原因。
_ 賴家配地訴訟二審早上11點將宣判 _
記者會訊息(轉貼自 自辦重劃受害者聯盟)：
6月14日上午11時 [黎明賴家不服配地] 即將宣判，於台中高分院31法庭。
自辦市地重劃在台中已肆虐逾十年，台中市政府的放任態度是胡規龍隨，前朝規劃了交六用地圖利財團，黎明自辦重劃會只需用24億取得交六當抵費地，然後再用市價700億給市政府徵收！
林佳龍市長就任後急於撇清關係，將前朝應「審查」卻只有「備查」的計算負擔總計表解釋為誤植，更試圖將自辦市地重劃定義為「私權行為」，以丟掉這前朝留下來的燙手山芋，但人民的權益同時也被丟掉了。
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關於「審查」與「備查」
http://tinyurl.com/h7q2av6
自辦重劃是公權行為？私權行為？
http://tinyurl.com/jk9dpmn
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