從自辦重劃反思："臺灣還有多少正當的開發商？"

人們很少關心都市計畫的法律是否健全、健康，但不少人卻很關心細部計畫。細部計畫代表一個地區未來是什麼樣子，對小住戶來說攸關房子會不會被拆，對於把土地用作投資工具的人來說，攸關地價。

先思考幾個與自辦重劃不直接相關的問題

臺灣各大都市的形成依靠土地開發，不是徵收(含區段徵收和一般徵收)就是重劃，但如果是把房子、農田都剷除，再透過人為設計來打造生活環境，這樣的環境真的是你要的嗎？

談到開發，如果政府做好都市計畫，人民可以來參與規劃自己想要的生活環境，並且有好的營造商、建築業者、建築師、景觀設計師，甚至包括農村規劃師一起來規劃、執行，就再好不過了，但臺灣有多大的能量和知識促成這種改變？如果沒有方才敘述的這些前題，那完全交給私人去執行都市計畫，會有什麼結果？

如果你想成為一位有良心的土地開發業者，先了解你要如何穩定的做這一行；如果你一個月賺10萬，沒良心的同業掌握政治管道、法律與行政漏洞、串通司法界的敗類，一個月賺2000萬甚至更多，如果司法不改革、貪婪的官員繼續執行公務到退休，於是同業間為了生存而爭相模仿，那最後這個行業裡面還有你這種廠商生存的餘地嗎？

有些人爭執著土地開發對臺灣經濟發展的重要性，但這些人卻經常避談「民主的、健康的、尊重自然的生活環境規劃方式」，把環境規劃好就沒有經濟發展嗎？

#市地重劃 #區段徵收 #一般徵收 #炒地皮 #階級社會